ANTIGUOS ESPACIOS TERRITORIALES DE CAPACITACIÓN Y REINCORPORACIÓN ETCR”

El Gobierno nacional ha identificado la necesidad de proporcionar condiciones de habitabilidad adecuadas en los antiguos Espacios Territoriales de Capacitación y Reincorporación (ETCR), con el fin de proveer de vivienda a la población que se encuentra en la Ruta de Reincorporación, atendiendo a los postulados de la Política de Paz con Legalidad.

Con dicho objetivo y en aras de generar arraigo social, económico y comunitario, mediante la garantía del derecho a una vivienda digna, provista, dentro de otros, de servicios públicos y con vocación productiva, que permita su desarrollo humano, se incluyó en la Ley 2079 expedida el 14 de enero de 2021 ("Ley de Vivienda y hábitat”) el artículo 33, referido a "Proyectos de vivienda y usos complementarios en el proceso de reincorporación".

LOS ESQUEMAS ASOCIATIVOS TERRITORIALES – EAT

La asociatividad territorial es un principio del ordenamiento territorial que se materializa en la formación de asociaciones entre las entidades territoriales e instancias de integración territorial con el fin de producir economías de escala, generar sinergias y alianzas competitivas para la consecución de objetivos de desarrollo económico y territorial comunes.

LOS NUEVOS PRODUCTOS DEL MERCADO INMOBILIARIO

La pandemia, la crisis sanitaria y económica, ha puesto en juego nuevos productos al mercado inmobiliario, muchos de ellos, como consecuencia del teletrabajo, que a su vez están acelerando nuevas formas de trabajar y de vivir. Se trata de los coworkings, colivings y workations, que no solo abren la puerta a nuevos nichos de mercado en el sector inmobiliario, sino que generan nuevos perfiles profesionales para dinamizar estos espacios y comercializarlos, lo que supone una gran oportunidad de negocio para el sector inmobiliario.

LOS INTERVINIENTES EN LOS CONTRATOS CIVILES INMOBILIARIOS

Previo a mi próxima conferencia, relacionada con los contratos civiles inmobiliarios, que llevare a cabo a mediados de septiembre de 2021, he venido generando artículos relacionados al contenido de los mismos – las arras, capacidad jurídica, estado civil-. Hoy quiero dedicar este espacio a los intervinientes. Dentro del espacio de la comparecencia, al inicio del contrato, vamos a incorporar la información relacionada con las personas naturales o jurídicas, o sus representantes, dividiéndolas como vendedor – propietario, mandante-, comprador o arrendatario – por otro lado.

LA IMPORTANCIA DEL ESTADO CIVIL AL MOMENTO DE COMPRAR VIVIENDA EN COLOMBIA

Al momento de generar el contrato de separación (al comprar vivienda nueva) o al momento de firmar el contrato de promesa de compraventa, en la comparecencia deba señalarse el estado civil completo de quienes son partes del proceso, tanto comprador como vendedor, dado que a este último también debemos indagar en la notaria, en el caso de tener vigente la afectación a haber cambiado su estado civil en los últimos tiempos.