Dictamen sobre pretensiones económicas en el sector Construcción

Dictamen sobre pretensiones económicas en el sector Construcción

El Imperativo del Rigor: Fronteras Técnicas y Jurídicas de la Valoración y las Pretensiones Económicas

Por: Gilberto Caicedo (RAA-SIC) consultor en desempeño empresarial, valoración de empresas, dictámenes sobre pretensiones económicas. (hhcglobal.com) ponente principal del encuentro y la invitación de  Eduardo Piraján (Grandes Patrimonios).

En el complejo ecosistema del derecho corporativo y los litigios de infraestructura, la valoración de empresas y la cuantificación de perjuicios han dejado de ser meros anexos contables para convertirse en la columna vertebral de la estrategia judicial. El pasado 25 de febrero, el Club El Nogal fue el escenario de un encuentro de alto nivel organizado por Gilberto Caicedo (HHC) e Invitando a Eduardo Piraján (Grandes Patrimonios).

El evento congregó a una mesa de expertos representantes de las firmas más prestigiosas del sector, cuya visión jurídica fue fundamental para nutrir el debate. La conversación contó con la participación activa de Diego Muñoz-Tamayo (Muñoz Tamayo & Asociados), Luis Miguel Falla Zúñiga (Palacios Lleras), María Paula Álvarez Vergel (Dentons Cárdenas & Cárdenas), Jorge Enrique Rodríguez Amado (Lloreda Camacho & Co.) y Francisco Castro Córdoba (Lizarazu, Sossa, Lozano & Castro), Sergio Michelsen Jaramillo (Brigard Urrutia). Bajo una premisa clara y compartida por estos líderes de la representación legal, se concluyó que, en la era de la transparencia, el peritaje financiero debe resistir no solo el análisis matemático, sino el implacable escrutinio del estrado.

 Gilberto Caicedo (HHC),

1. El Marco Normativo: Un Lenguaje Global (IVS)

La valoración profesional no admite criterios aislados. Durante el encuentro, se destacó la importancia de las Normas Internacionales de Valoración (IVS) como el estándar que garantiza consistencia y transparencia. Para los abogados y empresarios presentes, un dictamen bajo IVS no es una formalidad, sino una garantía de admisibilidad internacional. En el contexto local, el cumplimiento de estos estándares es lo que otorga la "fuerza de convicción" ante el juez o el tribunal arbitral.

2. El Dictamen en el Sector Construcción: Cuantificando el Desequilibrio

Uno de los puntos neurálgicos de la jornada fue el dictamen sobre pretensiones económicas en el sector de la construcción. A diferencia de una valoración estática, los litigios de infraestructura exigen peritos que entiendan la dinámica de los contratos de obra.

En conjunto con los especialistas legales, se discutió la complejidad de tasar perjuicios por:

• Mayores permanencias: Gastos generales y costos fijos que se extienden por retrasos no imputables al contratista.

• Desequilibrio económico: Alteraciones en la ecuación financiera del contrato por cambios en precios de insumos o condiciones del terreno.

• Lucro cesante vs. Daño emergente: La necesidad de probar con trazabilidad absoluta la utilidad perdida y los costos adicionales incurridos.

Eduardo Piraján (Grandes Patrimonios

3. Anatomía de la Valoración: Métodos y Realidad Económica

Las presentaciones técnicas desglosaron los tres enfoques que deben converger en un peritaje robusto:

• Enfoque de Ingresos (FCLD): El estándar para empresas en marcha y proyectos de concesión. Su validez depende de la razonabilidad de las proyecciones y la tasa de descuento (WACC).

• Enfoque de Mercado: Uso de múltiplos (EBITDA, Ventas) como sanity check indispensable.

• Enfoque de Costo (Activos): Vital en escenarios de insolvencia donde los activos físicos marcan el piso de la realidad patrimonial.

4. El Valor de lo Invisible: Intangibles y Goodwill

Un punto de inflexión fue la valoración de activos intangibles. En la economía moderna, el valor reside en marcas, patentes y know-how. Se subrayó que el Goodwill (crédito mercantil) no es un número arbitrario, sino el resultado de un exceso de utilidad probado. Ignorar estas variables en una disputa societaria puede significar la pérdida de millones en valor real que no aparece en los libros contables.

5. La "Prueba de Fuego": El Perito en el Estrado

Bajo las reglas de la sana crítica, el juez evalúa la coherencia lógica del dictamen. Caicedo y Piraján, en diálogo con los socios y directores de las firmas asistentes, abordaron la dimensión procesal con tres desafíos críticos:

• Neutralidad como Blindaje: El perito es un auxiliar de la justicia; cualquier asomo de sesgo invalida la prueba.

• Trazabilidad y Transparencia: Un informe debe ser "auto-explicativo". Si el juez no puede seguir la ruta del cálculo, el dictamen es considerado "mudo".

• El Contrainterrogatorio: Es el escenario donde se separan los peritajes de fondo de los superficiales. La defensa de los supuestos frente a escenarios hipotéticos de la contraparte requiere una solvencia técnica absoluta.

Conclusiones Clave del Evento

Como resultado del intercambio entre las firmas y los organizadores, se establecen los siguientes pilares:

1. Especialidad en Construcción: Las pretensiones económicas en obras requieren un análisis de cronogramas y flujos de caja; no es una simple suma de facturas.

2. Valor ≠ Precio: El perito determina el valor técnico; el precio es el resultado de la negociación y las sinergias particulares.

3. Involucramiento Temprano: Integrar al experto financiero desde la construcción de la demanda permite cuantificar pretensiones realistas y evitar desestimaciones.

4. Responsabilidad Integral: El ejercicio del peritaje conlleva una responsabilidad profesional que exige actualización constante en estándares internacionales y técnica forense.

Conclusión general

La influencia anglosajona en nuestro ordenamiento normativo, así como la estandarización internacional de metodologías técnicas y financieras en sectores como la construcción facilitan que un dictamen resista una contradicción y sea comprendido por el juez o árbitros. El éxito de un litigio se apoya en una buena experticia basada en la buena comunicación, trazabilidad de datos y evidencias, y finalmente la correcta cuantificación de pretensiones como las de desequilibrios contractuales, costos o ganancias no tenidas en cuenta inicialmente en un proyecto de construcción.

Inquietudes a: direccion@hhcglobal.com